BĐS khoanh vùng hướng phía đông thủ đô đang dần tận mắt chứng kiến cuộc lột xác bởi có các “đòn bẩy thép” trong quy hoạch hạ tầng giao thông vận tải.
Theo giới đầu tư BĐS, trước năm 2010, khu Đông thủ đô hà nội không được giới chú ý dù rằng rất gần giữa trung tâm TP, trong những khi Khu Vực hướng tây lại hấp dẫn góp vốn đầu tư rất mạnh bạo. Tuy nhiên, từ khi hàng loạt các cây cầu lớn như Vĩnh Tuy, quận thanh trì, Nhật Tân hoàn thiện xong, Thị Trường BĐS Nhà Đất ở khu Đông đã lên giá và mở màn nhận được sự quan tâm của các CĐT.
những chuyên gia dự báo, trong khoảng thời gian tới khoanh vùng hướng phía đông được còn chuyển mình khỏe khoắn hơn nữa bởi có quyết định của TTCP về sự điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung của Hà Nội đến năm 2030, góc nhìn 2050.
Từ đó, ngoài những cây cầu hiện hữu như long biên, Chương Dương, Vĩnh Tuy, quận thanh trì, Nhật Tân, Thăng Long thì Hà Nội sẽ có tổng số 18 dự án công trình đường đi bộ vượt sông Hồng trong tương lai gần. Sớm nhất là 4 cây cầu ngàn tỷ: Vĩnh Tuy tiến độ 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở.
cụ thể, Vĩnh Tuy quy trình 2 nằm ngay bên giai đoạn 1, quy mô 4 làn xe, chiều dài 3,5km, tổng vốn góp vốn đầu tư 2.500 tỷ đồng. Cầu Trần Hưng Đạo nối phố Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm) với đường Cổ Linh (Long Biên) có tổng giá trị góp vốn đầu tư 9.000 tỉ Việt Nam đồng, quy mô 6 làn xe, chiều dài 5,5km, tốc độ thiết kế 80km/h, hứa hẹn sẽ trở thành cây cầu biểu tượng mới của thủ đô với phương án thiết kế ý kiến đề nghị ấn tượng.
Cầu Ngọc Hồi nối đường vành đai 3.5 (Hoàng Mai) với cao tốc TP. Hà Nội – TP. Hải Phòng (Gia Lâm) có tổng giá trị góp vốn đầu tư 4.881 tỷ đồng, quy mô 6 làn xe chạy, chiều dài 13,8km. Cầu Mễ Sở nối đường vành đai 4 (Thường Tín) với cao tốc Hà Nội Thủ Đô – Hải Phòng (Gia Lâm) cũng có tổng mức vốn góp vốn đầu tư Dự kiến 4.881 tỉ đồng vnd, chiều dài 13,8km.
các cây cầu nghìn tỉ triển khai xong trong 2 - 3 năm tới được ví giống như các “đòn bẩy thép” giúp Thị phần BĐS phía đông bứt phá mạnh bạo. Cùng theo với đó, hạ tầng giao thông đường đi bộ cũng là một điểm sáng trông rất nổi bật của khu vực với những dự án như quốc lộ 5 kéo dài, nút giao Cổ Linh …
cơ sở hạ tầng giao thông tăng trưởng nhanh và các đại dự án được góp vốn đầu tư quy mô đang tạo nên các cộng đồng cư dân đẳng cấp và sang trọng, hứa hẹn sẽ đưa hướng đông thủ đô trở thành chỗ hẹn quốc tế và là cực phát triển năng động, u ám và mờ mịt mới của TP. Hà Nội.
Do quy trình đô thị hóa ra mắt muộn, quỹ đất lại lớn nên khu Đông TP. Hà Nội có ưu thế trong những công việc phát triển những dự án có quy mô lớn, tạo lập cảnh quan. Những chuyên gia cho rằng, nơi đây hoàn toàn có thể biến thành một không gian nên sống với tỷ lệ cây cỏ mặt nước to hơn khu vực nội thành của thành phố. Những KĐT hướng phía đông cũng đã và đang cuốn hút một lượng lớn người ngoại quốc tới sinh sống. Do Quanh Vùng này tiếp giáp những tỉnh thành sẽ là "thủ phủ" công nghiệp lớn nhất toàn nước như TP Bắc Ninh, Hưng Yên, Xứ Đất Cảng.

KĐT Đền Lừ - Chung cư Feliz Home - một trong những dự án được hưởng lợi trẻ trung và tràn trề sức khỏe từ việc cơ sở hạ tầng giao thông vận tải tăng trưởng
những cơ quan phân tích Thị phần cho biết, trong 3 tháng thời điểm cuối năm, phần lớn nguồn cung cấp trên Thị Trường Thành Phố Hà Nội đều tới từ khu vực hướng đông - nơi được xem là vùng đất góp vốn đầu tư mới của những Doanh Nghiệp BĐS Nhà Đất lớn như Ecopark, Tập đoàn BĐS Vingroup, Masteri…
phỏng vấn trao đổi với báo chí truyền thông, ông Trần Như Trung, PGĐ Savills Hà Nội Thủ Đô cho hay, những chủ đầu tư dự án khởi đầu nhận biết Quanh Vùng hướng đông cũng có rất nhiều mục tiêu không hề thua kém những khu vực khác, lại rất gần với Quanh Vùng trung tâm của thủ đô hà nội, chỉ cách gần đầy 3km.
đặc biệt quan trọng, một số năm lại đây, các dự án KĐT lớn lại đang tiếp tục có Xu thế nở rộ tại địa chỉ phía đông thủ đô hà nội như thủ đô Garden City, Vincom Village, Berriver Long Bien và đặc biệt mới đây, thủ đô đã chào làng quy hoạch 2 KĐT lớn ở Bắc sông Hồng… càng cho thấy thêm mục tiêu của Khu Vực phía đông đã được nhìn nhận đúng mức.
“Sắp tới, khi mà quy hoạch Thành Phố Hà Nội được tiến hành thì không chỉ khu long biên mà các Quanh Vùng khác của Đông Anh cũng cần phải thức tỉnh mục tiêu và khai thác, vì nó quá gần với khu trung tâm TP.
vì vậy, có thể nói tiềm năng tăng trưởng BĐS của Quanh Vùng hướng phía đông TP. Hà Nội là 1 yếu tố khách quan, chứ không phải là do khu vực này được lăng xê nhằm mục đích thu hút những CĐT và khách hàng”, ông Trung đánh giá.
các dự án chất lượng, nhắm tới giá trị thực sẽ là đòn kích bẩy tạo động lực thúc đẩy Thị phần BĐS Nhà Đất phía đông phát triển trong khoảng time tới. Tuy nhiên, vẫn còn cần một khoảng thời gian dài nữa, Bất Động Sản hướng phía đông mới sự thật vụt sáng. Vì vậy, các người đầu tư định rót vốn vào Khu Vực đó cũng cần nhắm đến tầm nhìn dài hạn.