Vinhomes Golden River – Cách đây hơn 2 năm trước, tập đoàn Vingroup bắt đầu Nam tiến với dự án chiến lược Vinhome Central Park. Dự án này đã tạo ra làn sóng không nhỏ đối với giới đầu tư Sài Gòn và Hà Nội. thực tiễn thì, Vinhome Central Park không phải là dự án trước tiên của tập đoàn Vingroup tại Sài Gòn. Dấu ấn của tập đoàn này tại nơi đây chính là dự án tổ hợp thương mại, căn hộ siêu sang Vincom Center A và B ngay tuyến đường Đồng Khởi. Khu trung tâm thương mại, dịch vụ này khá thành công khi được xem là khu sang trọng nhất Sài Gòn, nằm ở vị trí đắc địa, trọng điểm Q1 và được chào thuê, chào bán với giá cao ngất ngưởng. Theo thống kê của Công ty TNHH CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE) thời điểm quý 2 năm 2011 giá thuê bằng bằng thương nghiệp cao cấp nhất lên tới 120USD/m2/tháng, giá bán căn hộ 6.000 USD/m2 (2015). =>>>>>> vinhomes golden river và những thông tin hữu ích

dĩ nhiên, sự thành công của dự án trước hết không bảo đảm rằng dự án kế tiếp của Vingroup tại thành phố Hồ Chí Minh sẽ thành công. Khi công bố dự án, Vingroup cũng gặp tương đối nhiều quan điểm trái chiều về sự thành công của Vinhome Central Park, căn nguyên bởi số lượng căn hộ cao cấp quá lớn, lên đến 10 nghìn căn, trong khi xung quanh đó cũng có hàng ngàn căn được chào bán. Thị trường thời điểm cuối 2014 cũng chưa phục hồi rõ ràng sau nhiều năm trầm lắng. Tuy nhiên, sự dị biệt trong cách làm thương hiệu, cách làm kinh dinh, bán hàng của Vingroup khiến càng về sau dự án càng sôi động. Một tư duy bán hàng dần được thay đổi Sài Gòn hóa đã tạo sự thành công của VCP.

Tập đoàn này có một chiến lược làm bất động sản rất đặc biệt đó là luôn tạo một điểm nhấn với chữ “nhất” cho các dự án bất động sản mà họ đầu tư như: Cáp treo biển dài nhất, tòa nhà cao nhất, thủy cung lớn nhất, sân trượt bằng lớn nhất, trọng tâm thương nghiệp ngầm lớn nhất…Trong việc bán hàng, chủ đầu tư biết cách tạo cơn sốt đối với giới đầu tư bằng sự “khan hiếm liên tục”. Kết thúc năm 2015 dự án Vinhome Central Park có thể coi là một trong những dự án thành công nhất trong các dự án bất động sản đang được triển khai tại thị thành Hồ Chí Minh.
can ho vinhomes ba son

Đó là chuyện riêng của Vingroup. Câu chuyện của Kerry muốn nói đến đó là về dự án chuẩn bị triển khai của tập đoàn này tại khu vực cảng Ba Son (hay được các môi giới giới thiệu là Vinhomes Golden River Bason). Kerry sẽ phân tách dự án dựa trên 3 yếu tố: Thị trường và những tác động tài chính dự án, những tiềm năng và thách thức của vị trí dự án, tác động của dự án đến thiên hướng đầu tư và sự dịch chuyển nhân sự ngành bất động sản

. Thị trường bất động sản 2016 sẽ tác động tương hỗ đến dự án như thế nào?

Tác động của thị trường đến dự án

Thị trường năm 2015 phát triển vượt bậc khiến nhiều người lo ngại về bong bóng bất động sản và nợ xấu từ bất động sản gia tăng. Chuyện siết chặt tín dụng hơn đối với thị trường bất động sản nếu được ưng chuẩn có thể chỉ tác động 1 phần lên thị trường đầu tư của các chủ đầu tư nhỏ mà ảnh hưởng không quá nhiều tới các nhà phát triển dự án lớn.

duyên do là nhiều chủ đầu tư lớn vốn mạnh họ gần như đang dần xây dựng cơ chế miễn nhiễm đối với những chính sách sốc của ngân hàng, dòng vốn huy động của họ đến từ khách hàng, thị trường chứng khoán và những khoản lợi nhuận lớn trong năm 2015 vừa qua.

Điều này dẫn tới họ tránh được sự lệ thuộc quá nhiều vào vốn ngân hàng. Đây cũng là việc cần thiết phải làm trong quá trình xây dựng chiến lược “phát triển bền vững”. ngân hàng-bất động sản sống bình yên hợp tác với nhau, nếu quá phụ thuộc vào nhau trước sau cả 2 cùng thiệt hại.


Vinhome times square


Trong danh mục đầu tư của Vingroup, họ đầu tư không chỉ bất động sản mà phân bố rủi ro và tầng thời cơ sang nhiều lĩnh vực tiềm năng khác như nông nghiệp, dịch vụ tạm cư, du lịch, y tế, giáo dục, bán lẻ…mà lĩnh vực nào họ nhập sau nhưng lại làm rất tốt, quy mô đầu tư khá lớn và bài bản. Còn khi làm dự án họ sẽ làm những dự án lớn theo kiểu “chơi trội” ở những vị trí đắc địa như dự án ở Tân Cảng và Ba Son. Điều này sẽ giúp họ bảo đảm được tính thanh khoản (mua bán nhanh) mà vẫn giữ được uy tín thương hiệu và an toàn cho khách hàng có thể giải thích vấn đề này bằng câu: “Bất động sản ở những vị trí tốt thì chả bao giờ mất giá”.